Was bei einer Badsanierung aus einer Hand dazugehört

Ein Bad ist der Raum mit der höchsten Gewerkedichte im ganzen Haus. Auf wenigen Quadratmetern treffen Sanitär, Elektro, Trockenbau, Abdichtung, Fliesenlegerei und Malerarbeiten aufeinander – und jedes Gewerk wartet auf das vorherige. Genau hier entstehen die Verzögerungen, wenn jeder Betrieb seinen eigenen Terminkalender mitbringt.

Bei uns liegt die Koordination an einer Stelle. Das umfasst:

• Rückbau und Entsorgung – Demontage der Objekte, Abschlagen der Fliesen, Abtransport des Bauschutts
• Sanitärinstallation – Zu- und Abwasser, Vorwandinstallation, Montage der Objekte
• Elektroinstallation – eigener Stromkreis, Fehlerstrom-Schutzschalter, Steckdosen, Lichtpunkte, optional Fußbodenheizung
• Trockenbau – Vorwände, Nischen, abgehängte Decken für Lichtführung und Technik
• Abdichtung – Verbundabdichtung im Spritzwasserbereich, fachgerechte Anschlüsse an Wände und Durchdringungen
• Fliesen- und Bodenarbeiten – Untergrundvorbereitung, Gefälle im Duschbereich, Verlegung und Verfugung
• Malerarbeiten und Endreinigung – damit der Raum am letzten Tag benutzbar ist, nicht erst eine Woche später

Sie haben dabei einen Ansprechpartner, der während der gesamten Bauzeit derselbe bleibt – und der Ihnen auch dann Bescheid gibt, wenn etwas nicht nach Plan läuft.

Vier Ausgangslagen, die uns in Kiel am häufigsten begegnen

Das Altbau-Bad, das seit Jahrzehnten unangetastet ist

Hinter den Fliesen liegen oft noch verzinkte Stahlrohre, der Sicherungskasten kennt keinen Fehlerstrom-Schutzschalter, und der Bodenaufbau ist eine Unbekannte. Hier ist die Sanierung mehr als eine Frage der Optik: Was jetzt nicht mit erneuert wird, verlangt in wenigen Jahren erneut den Abriss der frischen Flächen. Wir öffnen deshalb früh und sagen Ihnen, was wirklich getauscht werden muss und was bleiben kann.

Das kleine Bad, das größer wirken soll

Unter fünf Quadratmetern entscheidet jede Entscheidung mit: Format und Verlegerichtung der Fliesen, die Wahl zwischen Rinne und Punktablauf, eine Vorwand mit Ablagetiefe statt eines Regals. Fünf Ansätze für kleine Bäder haben wir im Ratgeber zusammengestellt.

Das Bad, das barrierefrei werden soll

Ob aus Vorsorge oder aus akutem Anlass: Bewegungsflächen, Türbreiten und Montagehöhen entscheiden darüber, ob ein Bad wirklich nutzbar ist – und darüber, ob Fördermittel in Betracht kommen. Wichtig ist die Reihenfolge: Der Förderantrag gehört vor die Auftragsvergabe. Mehr dazu im Leitfaden zum barrierefreien Bad und zu den verfügbaren Zuschüssen.

Das Bad in der Eigentumswohnung

Hier kommt eine zweite Ebene dazu: Oberflächen und Vorwand gehören in der Regel zum Sondereigentum, die Steigleitung dagegen zum Gemeinschaftseigentum. Wer das erst während der Bauphase klärt, verliert Zeit. Wir sagen Ihnen vorher, welcher Teil Ihres Vorhabens einen Beschluss braucht.

Wovon der Umfang Ihrer Badsanierung abhängt

Drei Punkte entscheiden darüber, ob aus einem Wunsch ein überschaubares Projekt wird oder ein umfassender Eingriff. Alle drei lassen sich vor Ort in kurzer Zeit klären:

1. Bleibt der Grundriss? Solange WC, Waschtisch und Dusche an ihrem Platz bleiben, bleiben auch die Leitungswege kurz. Jeder Ortswechsel zieht Zu- und Abwasser nach sich – beim WC zusätzlich die Frage nach dem Gefälle.
2. In welchem Zustand sind die Leitungen? Alte Stahlrohre und eine Elektroinstallation ohne eigenen Stromkreis machen den Tausch zur Voraussetzung, nicht zur Option.
3. Wie viel Aufbauhöhe gibt der Boden her? Davon hängt ab, ob eine bodengleiche Dusche möglich ist und welches Ablaufsystem infrage kommt.

Ob sich für Sie eine Teilsanierung oder der Komplettumbau rechnet, hängt genau an diesen Punkten – wir haben die beiden Wege im Ratgeber gegenübergestellt.

Häufige Fragen zur Badsanierung

Wie lange kann ich mein Bad nicht nutzen?

Das hängt vom Umfang ab. Entscheidend sind weniger die Arbeitstage als die technisch notwendigen Wartezeiten: Abdichtung und Estrich brauchen Trocknungszeit, die sich nicht verkürzen lässt. Wenn nur ein Bad im Haushalt vorhanden ist, takten wir den Ablauf enger und sagen Ihnen vorab, an welchen Tagen Wasser und WC nicht zur Verfügung stehen.

Kann ich eigene Fliesen und Armaturen beistellen?

Ja. Wichtig ist nur, dass die Auswahl vor dem Aufmaß steht und die Ware vollständig vorliegt, bevor die Verlegung beginnt – ein fehlendes Teil hält sonst den gesamten Ablauf auf. Bei beigestelltem Material liegt die Gewährleistung für das Produkt selbst beim Lieferanten, für unsere Verarbeitung selbstverständlich bei uns.

Was passiert, wenn beim Rückbau etwas Unerwartetes auftaucht?

Wir halten an, dokumentieren den Befund und besprechen ihn mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird. Typische Fälle sind Feuchtigkeit hinter der Duschwand, ein nicht tragfähiger Untergrund oder eine Leitung, die anders verläuft als angenommen. Sie entscheiden dann über das weitere Vorgehen – nicht wir im Nachhinein über die Rechnung.

Arbeiten Sie auch in bewohnten Wohnungen?

Ja, das ist bei uns der Regelfall. Wir arbeiten mit Staubschutz an den Übergängen, decken Wege ab und räumen die Baustelle täglich so auf, dass der Rest der Wohnung nutzbar bleibt. Welche Tage besonders belastend werden – vor allem Abbruch und Estrich – sagen wir Ihnen vorher.

Bekomme ich einen Festpreis?

Nach der Besichtigung ja. Vorher wäre jede Zahl geraten. Wir sehen uns Leitungen, Bodenaufbau und Grundriss an und kalkulieren erst danach – mit einzeln ausgewiesenen Gewerken, enthaltener Entsorgung und einem verbindlichen Zeitraum. Was sich erst beim Öffnen zeigen kann, benennen wir offen, statt es im Preis zu verstecken.

Sanieren Sie auch nur Teile, etwa nur die Dusche?

Ja. Ob das wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt davon ab, ob die Wände dafür ohnehin geöffnet werden müssen. Wenn ja, sprechen gute Gründe dafür, den Umfang gleich größer zu fassen – wenn nein, ist die Teilmaßnahme die günstigere Entscheidung. Wir sagen Ihnen, welcher der beiden Fälle bei Ihnen vorliegt.

Weitere Antworten finden Sie in unseren häufig gestellten Fragen und im Ratgeber.

Unser Einsatzgebiet

Neben Kiel arbeiten wir regelmäßig im Umland. Was dort jeweils anders ist – von der Küstenbelastung bis zur Feuchtesituation – haben wir auf eigenen Seiten zusammengefasst: Eckernförde, Rendsburg, Plön und Preetz.

Weitere Leistungen von B&N Sanierung

• KüchensanierungIndividuelle Raumplanung inklusive Elektrik, Sanitär, Boden und Montage.Mehr erfahren →
• BodenverlegungParkett, Vinyl und Designböden – fachgerecht verlegt, sauber ausgeführt.Mehr erfahren →
• Energetische ModernisierungKonzepte mit erfahrenen Energieberatern für mehr Komfort und weniger Kosten.Mehr erfahren →